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L’agent immobilier : une profession réglementée

Vous avez satisfait aux examens vous permettant d’exercer la profession d’agent immobilier ? Votre expérience professionnelle vous autorise à ouvrir votre propre agence ? Voici ci-dessous quelques réponses sur les deux principales questions que vous vous posez probablement. Un agent immobilier, doit-il obligatoirement être titulaire d’une carte professionnelle ? Pourquoi une agence doit-elle souscrire à une RCP (Responsabilité Civile Professionnelle) ?

Dois-je forcément avoir recours à une agence immobilière pour trouver un bien qui m’intéresse ?
Dois-je contacter plusieurs agences ?
Le recours à une agence immobilière est-il payant ou gratuit ?
Qu’est-ce qu’un bon de visite ?
Pourquoi dois-je le signer avant de visiter un bien ?
Un agent immobilier doit il avoir une carte professionnelle ?
Pourquoi une agence doit elle avoir une RCP ?

Achat de votre bien immobilier

En France, on n’achète pas un bien immobilier comme on achète des bonbons. L’opération est, du fait de sa sensibilité et des conséquences d’envergure qu’elle emporte, strictement encadrée. Aussi devrez-vous, au cas où vous auriez le projet d’investir dans l’immobilier en faisant l’acquisition d’un bien, vous soumettre à un formalisme particulier. Il vous faudra en plus, pour assurer votre investissement, prendre certaines précautions et avancer par étapes. Bref, comment devez-vous vous y prendre pour mener à bien l’achat d’un bien immobilier ?

Quelles conditions dois-je réunir pour acheter un bien immobilier ?
Quel est le rôle d’une agence immobilière lors de l’achat d’un bien ?
Quelles sont les étapes de l’achat d’un bien immobilier ?
Quelle est la différence entre un compromis et une promesse de vente ?
Quels différents acteurs interviennent dans l’achat d’un bien immobilier ?
Quel est le délai entre la signature du compromis de vente et la signature chez le notaire ?
Qu’est-ce que la loi SRU ?

Le prix et le financement d’un bien

Parce que vous vous lancez dans l’achat d’un bien immobilier, il est impératif de faire le point sur les frais engagés et sur les éléments du dossier de crédit immobilier. Cependant, comment être sûr d’avoir la totalité de la somme et que faire en cas de refus de crédit ? Vous trouverez les réponses à ces questions ci-dessous.

Comment sont fixés les prix d’un bien immobilier ?
Quels frais dois-je payer en plus du prix du logement ?
Dans quelle condition dois je verser un acompte lors de l’achat ?
Que sont les frais d’agence et de quel montant sont-ils ?
Que sont les frais de notaire et à combien s’élèvent-ils ?
Comment puis-je financer l’acquisition d’un bien immobilier ?
Que faire si finalement je n’obtiens pas le prêt demandé à ma banque ou à mon organisme de crédit ?

Les diagnostics immobiliers : tout savoir pour s’y orienter

Si vous souhaitez mettre en vente un logement, vous devrez fournir un ensemble de diagnostics immobiliers destinés à informer l’acquéreur de l’état du bâti.

Cette évaluation comprend le dossier de diagnostic technique (DDT), auquel s’ajoute, pour les logements en copropriété, la mesure précise de la surface privative du bien (loi Carrez).

L’absence de ces diagnostics constitue un défaut d’information de l’acquéreur et engage votre responsabilité.

Quels sont les diagnostics que je dois réaliser avant la vente de mon bien ?
Par qui dois-je faire réaliser ces diagnostics ?
Quelle est la durée de validité de ces diagnostics ?
Quels sont les prix de ces diagnostics ?

diagnostique immobilier

Prix de vente

Comment estimer la valeur de mon bien ?
Quels sont les critères pour estimer la valeur ?
Que veut dire « mesurage en loi Carrez » ?

Promotion de votre bien

Quel est l’avantage de passer par une agence pour vendre mon bien ?
Puis-je passer par plusieurs agences pour vendre mon bien ?
Puis-je continuer de proposer la vente aux particuliers même si mon bien est proposé à la vente dans une agence ?
Sur quels médias sera diffusée mon bien ?
Quelle est la différence entre un mandat exclusif et un mandat simple ?
Quelle est la durée d’un mandat de vente ?
Vérifiez vous la solvabilité des acquéreurs ?

Vente de votre maison ou appartement

Retrouvez ici toutes étapes pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions possibles. Se séparer d’un bien immobilier demande des démarches parfois ardues. Ainsi, il est nécessaire de prendre connaissance de toutes les étapes pour finalement vendre ce bien.

Quelles sont les obligations avant de mettre en vente mon bien ?
Quelles sont les étapes de vente d’un bien immobilier ?
Quels sont les délais de vente d’un bien immobilier ?

Vous avez dorénavant l’ensemble des cartes en main pour choisir de faire appel ou non à une agence immobilière. Mais souvenez-vous d’une chose : votre tranquillité d’esprit n’a pas de prix !

2020-07-29