Du coté des acheteurs

Une fois que vous aurez trouvé votre futur bien, il faudra évidemment signer le compromis de vente. Ce dernier s’accompagne d’un versement d’une somme au titre de l’acompte. C’est donc une sorte d’usage entre le vendeur et l’acquéreur. En effet, le vendeur demande généralement un acompte à l’acheteur afin de s’assurer de sa bonne foi et de sa motivation à acheter le bien. Cela dit, il ne s’agit que d’un gage de sécurité qui n’est pas du tout une obligation légale car il n’existe aucun texte ni loi imposant cela. L’acompte est avant tout versé dans le but de sceller un accord stipulant plusieurs règles.Read More →

En cas de refus de crédit immobilier, il y a plusieurs éléments à étudier afin de régler le problème. Contacter d’autres banques ou organismes Effectivement, ce n’est pas parce qu’une banque vous refuse un emprunt que toutes les autres le feront forcément. Il faut savoir que les critères de sélection diffèrent d’un organisme à un autre. Pour gagner de nouveaux clients, certaines banques proposent même des taux d’intérêts plus intéressants, ainsi que des dossiers plus allégés. Baisser le budget Il arrive qu’un dossier soit refusé pour quelques milliers d’euros, notamment quand la banque a des critères très stricts. Dans ce cas, vous pouvez tenter deRead More →

Afin de pouvoir vous offrir le logement de vos rêves, plusieurs options s’offrent à vous. Les capitaux propres Bien que ce ne soit pas l’option la plus commune, elle reste l’idéale. En effet, si vous avez les moyens d’acheter un bien sans pour autant passer par le crédit immobilier, n’hésitez pas à le faire. Par exemple, vous pouvez réaliser cela en comptant sur un héritage ou sur la vente de votre ancien bien immobilier. Le crédit bancaire C’est la solution à laquelle la plupart des acheteurs ont recours. La banque avance une somme qui sera ensuite remboursée avec des intérêts chaque mois. Ces derniers peuventRead More →

Après la signature de l’acte de vente, l’acheteur devra payer les frais d’acquisition. Ces derniers représentent 2 à 3 % du prix du logement s’il est neuf et environ 8 % de son coût s’il est ancien. Ils comprennent plusieurs dépenses, comme les droits d’enregistrement. Ceux-ci correspondent aux taxes et impôts dus lors d’un achat immobilier et qui peuvent changer en fonction de la zone géographique. Ils sont reversés à l’État, ainsi qu’aux collectivités locales. Il y a aussi ce que l’on appelle les débours qui correspondent à l’ensemble des dépenses que le notaire fait pour préparer la vente, comme par exemple les frais d’inscriptionRead More →

La recherche de biens immobiliers peut parfois prendre beaucoup de temps. Pour accélérer la procédure, vous pouvez passer par une ou plusieurs agences immobilières. Les frais sont donc fixés par l’agent immobilier. C’est pourquoi ils peuvent considérablement varier d’une agence à une autre. Au moment de la vente, il faut verser les honoraires de l’agence qui varient entre 3 et 10 % du prix de vente, en fonction de la prestation fournie par l’agent intermédiaire. Néanmoins, comme ce pourcentage n’est pas encadré par la loi, vous pouvez très bien tenter une négociation, notamment si votre budget est assez serré. Par ailleurs, un agent immobilier préféreraRead More →

Avant d’acquérir un bien immobilier, il convient de faire un récapitulatif du coût total du projet. De cette manière, vous aurez plus de facilité à appréhender au lieu de vous retrouver hors budget à la fin. En effet, en plus du prix du bien immobilier, un bon nombre de frais supplémentaires viendront gonfler la facture. Le coût d’un emprunt La majorité des acheteurs financent leur acquisition en optant pour un crédit immobilier. Le coût total de ce dernier varie selon le montant emprunté, la durée du prêt immobilier, le taux d’intérêts, ainsi que le montant de l’apport pour la vente. Il faudra aussi compter d’autresRead More →

Dans le cadre d’un achat, d’une vente, d’une donation ou d’une succession, il est nécessaire de connaître la valeur vénale d’un bien immobilier. La juste estimation du prix d’un bien immobilier est une étape essentielle, en particulier dans la vente d’un bien, pour permettre au propriétaire de vendre rapidement ce bien et ainsi limiter les marges de négociation des acheteurs. Le prix est en effet un élément clé qui va déclencher l’envie des acheteurs de visiter le bien à vendre et d’avoir le sentiment de réaliser une bonne affaire.Read More →