Quelles sont les étapes de l’achat d’un bien immobilier ?

2020-07-17
In: Achat de biens immobiliers

L’identification du bien désiré : Il semble peut-être inutile de le rappeler mais pour vous prémunir de consentir à une acquisition pas à la hauteur de vos attentes, vous devez avant toute chose identifier le bien qui se rapproche le plus des critères que vous aurez préalablement défini. Car en faisant des concessions ou en étant trop conciliant vous serez très certainement déçu. L’offre de vente : Une fois que la perle rare a été identifiée, il ne vous reste plus qu’à formuler une première offre au vendeur. Cette dernière sera à l’origine du déclenchement des négociations. Cela peut conduire à un rejet pur etRead More →

Quels différents acteurs interviennent dans l’achat d’un bien immobilier ?

2020-07-17
In: Achat de biens immobiliers

À part l’acheteur, le vendeur et l’agent immobilier, plusieurs autres personnes vont devoir entrer dans l’addition pour finaliser la transaction immobilière. Le notaire est indispensable pour conclure une vente. Il est chargé de recueillir tous les documents nécessaires pour justifier comme l’offre d’achat, le compromis de vente et l’offre de prêt. Il doit reconnaître leur authenticité pour les conserver dans ses archives. Il prendra des frais de notaire pour réaliser tout ce travail. Quelques fois, le notaire peut être remplacé par un avocat qui aura les mêmes missions. Le banquier et le courtier en crédit immobilier ont une place à tenir dans la transaction immobilièreRead More →

Quel est le rôle d’une agence immobilière lors de l’achat d’un bien ?

2020-07-17
In: Achat de biens immobiliers

Lors de la première rencontre avec votre agent immobilier, il cherchera à mieux vous connaître pour identifier vos attentes. Il notera votre budget et vos critères indispensables. C’est ensuite à lui de travailler pour trouver des biens qui peuvent vous correspondre. Il vous fera ensuite visiter les biens qui peuvent potentiellement vous correspondre. L’agent immobilier est en réalité un intermédiaire entre les différentes parties qui vont entrer dans le processus de vente. Il se doit d’être impartial. Ainsi, il est apte à conseiller aussi bien le vendeur que l’acheteur. Il est compétent pour engager une phase de négociation. Cependant, il faut savoir que l’agent immobilierRead More →

Quelles conditions dois-je réunir pour acheter un bien immobilier ?

2020-07-17
In: Achat de biens immobiliers

L’achat d’un bien immobilier est possible à partir de 18 ans. La nationalité française n’est pas obligatoire cependant, il faut pouvoir justifier de la possession d’un compte dans une banque française et d’une adresse de domiciliation en France. Bien entendu, vous allez devoir avoir de l’argent. Cela se règle avec votre banque qui vous demandera vos derniers avis d’imposition, votre apport personnel, votre contrat de travail, vos relevés de compte et vos bulletins de salaire pour vous accorder un crédit.Read More →

Pourquoi dois-je le signer avant de visiter un bien ?

2020-07-17
In: Du coté des acheteurs

En cas de mandat exclusif, le bon de visite peut s’avérer utile pour votre agent immobilier. Votre signature de pré-visite lui permet de prouver que le bien a été vu par un acheteur potentiel. d’où la nécessité pour lui de vous faire signer ce bon de visite. En effet, si le vendeur ne respecte finalement pas l’exclusivité du mandat, l’agent peut réclamer des dommages et intérêts au vendeur.Read More →

Qu’est-ce qu’un bon de visite ?

2020-07-17
In: Du coté des acheteurs

Vous avez repéré un produit et souhaitez bien sûr vous rendre sur place pour évaluer si le bien correspond à vos attentes ou non. L’agence intermédiaire entre vous et le vendeur vous demande de signer un bon de visite au préalable. Ce document très simple ne vous engage à rien, il sert uniquement à prouver que l’agent immobilier vous a fait visiter le lieu convoité. Cela sert d’attestation au professionnel auprès de son client vendeur. Oui, car d’un côté, il y a le vendeur, qui mandate l’agence immobilière pour s’occuper de la vente de son bien. Il peut mandater plusieurs agences pour cette opération ouRead More →

Le recours à une agence immobilière est-il payant ou gratuit ?

2020-07-17
In: Du coté des acheteurs

La plupart des personnes qui n’osent pas s’orienter vers une agence immobilière pour effectuer des recherches ont en réalité peur de payer des frais exorbitants dès l’inscription. C’est tout à fait légitime de se demander qui paie. En réalité, tout dépend de l’agence. Certains préfèrent faire payer le vendeur pendant que d’autres vont faire payer l’acheteur. Les agences immobilières sérieuses vont préciser dans l’annonce à qui revient la charge du règlement des frais. Pareillement, l’agence est libre de fixer les frais qu’elle souhaite. Il est donc important de se renseigner avant et de les inclure dans son budget final. Cependant, si les frais d’agence sontRead More →

Dois-je contacter plusieurs agences ?

2020-07-17
In: Du coté des acheteurs

En tant qu’acheteur, vous êtes libre de vous tourner vers une multitude d’agences immobilières ce qui n’est pas le cas du vendeur. Cependant, vous devez être conscient que généralement, l’agence fait signer un mandat de vente exclusif à un vendeur. Il se peut donc qu’un bien se trouve dans une seule agence. En choisissant de faire confiance à une agence pour trouver le bien de votre rêve, vous pourriez bien passer à côté d’autres propriétés qui correspondent à vos critères. Le meilleur moyen de trouver la perle rare est tout simplement d’avoir un large éventail de choix en s’inscrivant dans plusieurs agences. Rien ne vousRead More →

Dois-je forcément avoir recours à une agence immobilière pour trouver un bien qui m’intéresse ?

2020-07-17
In: Du coté des acheteurs

Pour vendre et acheter un bien, le premier réflexe de la plupart des personnes est de se précipiter dans la première agence immobilière. Cependant, est-ce réellement nécessaire de passer par un agent d’un point de vu légal ? Est-ce qu’effectuer une transaction immobilière entre particuliers est bénéfique ? Il est possible de passer outre l’agence immobilière Faire appel à une agence immobilière pour trouver le bien de ses rêves a un coût. En effet, vous ne payez rien si l’agent n’a pas réussi à trouver. Cependant, si vous décidez d’acheter un bien présenté par cette dernière, il y a de fortes chances pour que vousRead More →