Diagnostics immobilier

La durée de validité d’un diagnostic est très variable et dépend de la nature des risques : Pour le risque d’exposition au plomb, la validité est illimitée si le constat est négatif et limitée à 1 an dans le cas contraire. Pour l’amiante, la durée de validité dépend également du constat, illimitée s’il est négatif, limitée à 3 ans s’il est positif. Le DPE a pour sa part une validité de 10 ans. Les diagnostics des installations de gaz et d’électricité ont une validité de 3 ans. L’état de l’installation d’assainissement a une durée de validité comprise entre 3 et 8 ans. L’ERP ainsi queRead More →

Les coûts varient d’une région à l’autre en fonction de la concurrence, de la nature et de la superficie du logement à expertiser, ainsi que du diagnostic à réaliser. Vous devrez compter : entre 80 et 140 euros pour le diagnostic de l’amiante, entre 120 et 225 euros pour le diagnostic du plomb, une centaine d’euros pour le diagnostic du gaz, entre 65 et 135 euros pour le diagnostic de l’électricité, entre 95 et 130 euros pour le DPE, entre 20 et 40 euros pour l’ERP, entre 70 et 120 euros pour la mesure des surfaces privatives, entre 100 et 150 euros selon les communesRead More →

Le dossier de diagnostic technique doit être réalisé par des professionnels certifiés, à l’exception de l’état des installations d’assainissement, réalisé par le service public d’assainissement non collectif (SPANC) et de l’ERP, assuré par le vendeur, assisté, s’il le juge utile, par un professionnel. De même, la mesure des surfaces privatives peut être réalisée par le vendeur ou un professionnel qui pourra alors délivrer un certificat loi Carrez. Si vous recherchez l’un de ces professionnels, sachez qu’il existe un annuaire en ligne des diagnostiqueurs immobiliers certifiés qui vous permettra non seulement de trouver chaussure à votre pied mais également de contrôler la validité du certificat desRead More →

Le dossier de diagnostic technique, permet d’informer l’acquéreur sur les éléments du logement qui présenteraient des risques pour sa santé et sa sécurité. Il comprend neuf diagnostics : Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), qui ne concerne que les logements construits avant 1949. L’état de l’amiante présente dans le logement, pour tous les immeubles dont le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997. L’état de présence de termites, qui ne concerne que les logements construits dans des zones contaminées identifiées par un arrêté préfectoral. L’état de l’installation intérieure de gaz, lorsqu’elle est âgée de plus de 15 ans. L’étatRead More →